地価

地価とは、土地が持つ金銭的な価値のことであり、近代日本では1873年（明治6年）の地租改正において、税金（地租）を算出するための公的な基準として定められた。従来の収穫高に応じた年貢（物納）から、土地の価値に応じた定額の現金（金納）へ移行する際の根幹となった指標である。

解説

明治政府は、近代国家の基盤となる安定した財政を確保するため、地租改正を実施した。まず、全国規模で「地押し」と呼ばれる土地調査を行い、土地の所有者と境界を明確にした。その上で、土地の収益力を調査して「地価」を算定し、その3％（後に2.5％へ減額）を地租として納めさせた。

この改革により、政府は豊凶に左右されない安定した歳入を得ることが可能となった。地価の算定と同時に、土地の所有権を証明する「地券」が発行され、個人の土地所有権が法的に認められることになった。これは江戸時代の封建的な土地制度を打破し、資本主義経済を支える近代的な土地所有・税制を確立する重要な転換点であった。