ドーナツ化現象

• 都市の中心部の地価高騰や住環境の悪化により、居住者が郊外へ移り住む現象を指します。
• 都心部の夜間人口が減少し、郊外の人口が増加することで、人口分布がドーナツ状の空洞を持つ形になります。
• 通勤・通学時間の長時間化や、都心部におけるコミュニティの衰退といった社会課題を伴います。

解説

ドーナツ化現象は、高度経済成長期以降の日本において顕著に見られた都市構造の変化です。東京や大阪などの大都市圏では、経済活動の集中に伴って都心部の地価が急騰し、一般世帯が住宅を維持することが困難になりました。これに加え、交通網の整備が進んだことで、人々はより安価で良好な住環境を求めて郊外の「ベッドタウン」へと移住しました。

この結果、都心部では「昼間人口比率」が100を大きく上回る状態が常態化しています。例えば東京都心部では、昼間はオフィスや学校へ通う人々で溢れますが、夜間は居住者が少ないため人口密度が極端に低下します。かつては農地が広がっていた武蔵野台地などの周辺地域が、急速に住宅地へと転用されていった背景には、このドーナツ化現象による強い住宅需要がありました。